寒冬将至，二手房市场的温度也由初期的“火热”逐渐转“凉”。据记者近日从银川市一些二手房中介公司了解到，进入11月，银川市二手房市场进入销售淡季，销售量明显下降，尽管如此，但是二手房的价格却依然没有下降的迹象。

　　一直想买套离单位上班较近的二手房的景女士，最近看房的热情低了许多。用她的话说“天气越来越冷，就不太愿意出门了。另外马上就到年底了，这个时候一下子把钱都压到房子上，这样的话，我们就得口袋空空地回家过年，总觉得不太踏实。所以，还是等过完年再多花时间找吧。毕竟买房是件大事，得慢慢选。”

　　一家中介公司的工作人员告诉记者“由于天气原因，每年的这个时候都是二手房的销售淡季，更多的是由于天气原因，许多顾客都不愿意去看房子，而且这个时候买了房子，人还没住进去就得自己掏腰包交一笔采暖费。另外，到了年底，大部分人还是不愿意在年底把家里的积蓄一下子用光，这样让人感觉不踏实。手里有钱过年才会感觉好一些吧。”

　　同时，记者也了解到，尽管二手房的销售量与前段时间相比明显下降，但是却并不影响二手房的价格，目前二手房的价格仍然没有下降的趋势。据业内人士分析，由于二手房多具备优越的地理位置，决定了二手房在很多时候是供不应求的。想要在市中心购房，只能购买买二手房。现在置业的人群，更看中的还是地理位置，因此买新房的购房者和购买二手房的购房群体并不重合，供求关系决定了二手房价格受影响不大。同时，二手房买卖始终是产权交易，不像租房，在淡季特别是采暖期临近的时候可以降价。所以它的价格并不会因为采暖费而降低。

　　另外记者还获悉，目前学区内的二手房更受购房者青睐，同时学区内的二手房价格相对较高，特别是名校附近的学区房更是到了一房难求的地步。