连日来，国家密集出台多项楼市调控措施，从提高二套房首付比例和贷款利率，到加快研究制定住房税收政策、部分地区可限购多套房，再到商业银行可暂停发放部分城市购买第三套及以上住房贷款，这一系列举措直指抑制投资和投机需求，抬高购房信贷门槛，让人们对楼市“高烧”降温充满期待。

为稳定住房价格，银川市住房保障局于4月12日起在全市开展房地产市场专项检查。检查重点是房地产企业是否有开发资质、审批手续是否已办理，是否存在无证销售、捂盘惜售、囤积房源、哄抬房价、商品房合同备案、一房多售、对外散布虚假信息等行为。开展专项检查行动以来，共检查市辖区房地产开发企业29个，销售代理机构6个，在建、在售房地产项目34个。

对个别房地产企业存在无证预售、擅自代理无证预售房屋等违法违规问题进行了查处。

1未办理《商品房预售许可证》擅自收取购房定金1310万元

宁夏华尊立达房地产开发集团有限公司在未办理 《商品房预售许可证》的情况下，在开发建设的“立达国际机电、水暖、建材城”项目中，擅自向221户购房人收取购房认购定金1310万元。

银川市住房保障局依据相关法规规定，责令该公司立即停止违法行为，补办相关手续，并依据相关规定，没收该公司违法所得39.3万元、罚款13.1万元。

2 委托无资质代理机构代理销售“锦都城”项目

宁夏正科房地产开发有限公司、宁夏天都房地产开发有限公司委托没有代理资质的机构——陕西精实物业顾问责任有限公司，代理销售上述两家公司开发建设的 “锦都城”项目。

银川市住房保障局依据相关法规规定，责令上述两家房地产开发公司立即停止违法行为，并依据相关规定对两家公司分别处以3万元罚款。

同时，银川市住房保障局依据相关法规规定，责令陕西精实物业顾问有限责任公司立即停止违法行为，并依据相关规定对该公司处以3万元罚款。

3 未办理《商品房预售许可证》擅自收取购房“诚意金”2万元

宁夏京能房地产开发有限公司在未办理《商品房预售许可证》的情况下，于2009年11月以“诚意金”名义擅自向购房人收取购房“诚意金”2万元，并与该购房人签订“京能·天下川”合伙人资格确认协议和 “京能·天下川”房号确认书。

银川市住房保障局依据相关法规规定，责令宁夏京能房地产开发有限公司立即整改，并依据相关规定对该公司处以3万元罚款。

此外，因北京风至飞扬房地产经纪有限公司银川分公司在未取得《商品房预售许可证》的情况下，擅自对外公开代理销售 “京能·天下川”项目，银川市住房保障局责令该公司立即停止违法行为，并依据相关规定对该公司处以3万元罚款。